ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 06.02.2013 Строительство объекта гаражного назначения на земельном участке, расположенном по адресу г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Южное, Каширское шоссе, Вл. 122


                                                                                               Дата опубликования: 24.05.2011
Дата внесения изменений: 28.03.2014
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 24.05.2011
С ВНЕСЕНИЕМ ИЗМЕНЕНИЙ от 28.03.2014
Строительство объекта гаражного назначения
на земельном участке, расположенном по адресу
г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Южное, Каширское шоссе, Вл. 122
 1.Информация о застройщике:    
1.1 Полное фирменное наименование Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
1.2. Сокращенное фирменное наименование ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»
1.3 Место нахождения  107076. г. Москва, ул. Стромынка, д. 19. корп. 2. Почтовый адрес: 125009, г. Москва, Вознесенский переулок, д. 11, стр. 1
1.4 Режим работы Понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 15.45
1.5  Государственная регистрация ОГРН 1027700008599
Дата  внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц – 08.07.2002 года,
Орган государственной регистрации – Управление МНС России по г. Москве
1.6 Учредитель город Москва в лице Департамента имущества города Москвы
1.7. Строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в строительстве объектов гаражного назначения на территории города Москвы.
В период с 2009 г. по III квартал 2012 г. всего завершено строительство и введено в эксплуатацию 97 объектов на 13 424 м/м общей площадью 977 185 кв. м.
До конца 2012 г. планируется ввести в эксплуатацию 66 объектов гаражного назначения.
Выполнял функции заказчика, в том числе, по следующим объектам:
- в 2010 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 258 машиномест по адресу: г. Москва, ул. Международная, вл. 23 – 25. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  31.12.2010 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2010 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77202000-003293 от 31.12.2010 г.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 100 машиномест по адресу: г. Москва, ул. Большая Академическая, вл. 43. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - 31.12.2010 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2010 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77138000-003278 от 31.12.2010 г.
- в 2011 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 149 машиномест по адресу: г. Москва, ул. Новопетровская, вл. 7. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - 16.03.2011 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 16.03.2011 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77138000-003391 от 16.03.2011 г.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 461 машиноместо по адресу: г. Москва, ул. Международная, вл. 21. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  27.07.2011 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 27.07.2011 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77202000-003610 от 27.07.2011 г.
- в 2012 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 124 машиноместа по адресу: г. Москва, ул. Краснопрудная, вл. 3/5. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  24.08.2012 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 24.08.2012 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77141000-004187 от 24.08.2012 г.
2.Строительство объекта гаражного назначения на 274 машиноместа по адресу: г. Москва, ул. Полины Осипенко, вл. 16. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  31.08.2012 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.08.2012 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77213000-004203 от 31.08.2012 г.
1.8 Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.     
1.9 Финансовый результат    текущего года. Убыток за 4 квартала 2013 года  1 033 049,0 тыс. руб
1.10 Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации 691 944,0 тыс. руб
1.11 Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации 531 819,0 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1    Цель проекта строительства Строительство объектов гаражного назначения в городе Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», в целях реализации Государственной программы города Москвы «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг.», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 02.09.2011 № 408-ПП
2.2 Этапы строительства В один этап
2.3 Сроки строительства Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию : I квартал 2014 г
2.4 Результаты государственной экспертизы проектной документации; Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию
77-1-4-0146-11 от 15.03.2011
2.5 Разрешение на строительство № RU77173000-007705 от 06.02.2013 г. Действие настоящего разрешения продлено 31.12.2013 г.
2.6 Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды № М-05-Н00319 от 25.08.2010 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/013/2010-992
от 13.09.2010.
2.7 Собственник земельного участка Город Москва
2.8 Границы и площадь земельною участка Площадь земельного участка  1 947     кв.м
Кадастровый номер: № 77:05:0011003:1018
2.9 Элементы благоустройства; Согласно дендроплану и перечетной ведомости на участке строительства произрастают 2 дерева и 3 кустарника. Зеленые наслаждения подлежат сохранению.
Проектом благоустройства и озеленения предусмотрено устройство газонов на площади 220кв.м
2.10 Местоположение строящегося объекта недвижимости. Описание строящегося объекта недвижимости с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; Участок, определенный для строительства, площадью 0,1947га прямоугольной формы, расположен в жилом районе со сложившейся системой планировки и застройки, на территории, примыкающей к Каширскому шоссе.
Участок ограничен: на севере – внутриквартальным проездом и административно-жилым 24-х этажным зданием, на юге – территорией озеленения, на востоке – территорией – природного комплекса и местным проездом Каширского шоссе, на западе – придомовой территорией многоэтажных жилых домов.
В настоящее время на выделенной территории размещены гаражи-ракушки, подлежащие сносу. Через территорию проходят трассы инженерных коммуникаций, в т.ч. трубопроводы бытовой и ливневой канализации, газопровод, трасса телефонной канализации, сохраняемые по проекту.
Ближайшая жилая застройка находится на расстоянии более 35м.
Рельеф участка спокойный с перепадом отметок в пределах 0,5м.
Проектом предусмотрено размещение 3-х уровневой стоянки открытого типа в виде единого здания, непосредственно примыкающего к границе природного комплекса.
Размещение здания, его форма и размеры, принятые в проекте, в целом соответствуют форме и размерам
выделенного участка и одновременно учитывают сохранение существующих на участке трасс
подземных коммуникаций.Подъезд к зданию предусмотрен со стороны местного проезда Каширского шоссе с
использованием
существующего внутриквартального проезда.
Перед въездом в здание предусмотрена накопительная площадка на 2м/места.
Для обеспечения пожарной техники предусмотрены проезды с покрытием из георешетки,
размещенные вне границ отвода, на территории природного комплекса и на территории озеленения.
Организация рельефа выполнена в увязке с отметками прилегающей территории,
с учетом отвода атмосферных вод с площадки.
Участок благоустраивается и озеленяется: проезды асфальтируются, деревья сохраняются, устраиваются газоны.
Ограждение участка гаража-стоянки не предусматривается.
2.11 Количество в составе строящегося   обьекта недвижимости машино-мест, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. автостоянка на  100 м/мест
2.12 Описание технических характеристик машино-мест в соответствии с проектной документацией; Машиноместа в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили со следующими их габаритными размерами:
длина – 4950мм., ширина – 1950., высота – 2000мм.
Машиноместа для автомобилей малого класса – не учитываются
2.13 О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и 1 передачи объектов долевого    строительства участникам    долевого строительства; Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машиноместа).
2.14 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости. 14 календарных дней с даты завершения строительства объекта
2.15 Перечень органов государственн ой власти  местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости; Мосгосстройнадзор
2.16 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
2.17 Планируемая стоимость строительства (создания) . объекта недвижимости; От 350 000 рублей за 1 машиноместо в составе объекта гаражного назначения
2.18 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики). ОАО  "СТК"- ген. подрядчик
2.19 Способ обеспечения    исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- | ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о внесении изменений в некоторые законодательные  акты Российской Федерации»
2.20 Иные договоры и сделки, на    основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.  не имеется 
  Застройщик ГУП г.Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства города Москвы"          Исполняющий обязанности генерального директора        И.Н.Гуров