Проектная декларация на строительство объекта по адресу г.Москва, ЗАО, улица Шолохова, вл. 5


декабрь 2015 г.
                                                           Дата опубликования: 18.11.2010
                                                                    Дата внесения изменений: 31.12.2015
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 18.11.2010
С ВНЕСЕНИЕМ ИЗМЕНЕНИЙ от 31.12.2015
Строительство объекта гаражного назначения
на земельном участке, расположенном по адресу:
г.Москва, ЗАО, улица Шолохова, вл. 5
 1.Информация о застройщике:    
1.1 Полное фирменное наименование Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
1.2. Сокращенное фирменное наименование ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»
1.3 Место нахождения  107076,  г.Москва, ул.Стромынка, д.19. корп.2.  Почтовый адрес: 117152, г. Москва, Загородное ш., д.4
1.4 Режим работы Понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 15.45
1.5  Государственная регистрация ОГРН 1027700008599
Дата  внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц – 08.07.2002 года, орган государственной регистрации – Управление МНС России по г. Москве
1.6 Учредитель город Москва в лице Департамента имущества города Москвы
1.7. Строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в строительстве объектов гаражного назначения на территории города Москвы.
В период с 2009 г. по IV квартал 2015 г. всего завершен строительством и введен в эксплуатацию 151 объект на 46 522 м/м общей площадью 1 468 881, 8 кв. м. В течение 2016 года планируется ввести в эксплуатацию 16 гаражей-стоянок.
- в 2013 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 554 машино-мест по адресу: г. Москва, ул. Боровское шоссе, корп. К-3 и Киевское направление МЖД. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  07.05.2013 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 07.05.2013 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77198000-004883 от 07.05.2013 г.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 60 машино-мест по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, вл. 94А. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  28.06.2013 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 07.05.2013 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77182000-004979 от 07.05.2013 г.
3. Строительство объекта гаражного назначения на 400 машино-мест по адресу: г. Москва, ул. Академика Королёва, вл. 15. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  31.07.2013 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 31.07.2013 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77174000-005032 от 31.07.2013 г.
- в 2014 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 100 машино-мест по адресу: г. Москва, ул. Каширское шоссе, вл. 122. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  18.03.2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 18.03.2014 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77173000-005557 от 18.03.2014 г.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 329 машино-мест по адресу: г. Москва, Коммунальная зона, К-24. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  -18.06.2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 18.06.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №  RU77198000-005708 от 
18.06.2014 г.
3. Строительство объекта гаражного назначения на 99 машино-мест по адресу: г. Москва, Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 87. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  -24.06.2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 24.06.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №  RU77109000-005728 от 
24.06.2014 г. 
 - в 2015 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 100 машино-мест по адресу: г.Москва, район Соколиная гора, Щербаковская ул., вл.32/7. Введен в эксплуатацию согласно разрешению от 30.12.2015 № 77-196000-007083.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 154 машино-места по адресу: г.Москва, район Лосиноостровский, ул.Малыгина, вл.8. Введен в эксплуатацию согласно разрешению от 30.12.2015 № 77-151000-007084-2015.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 225 машино-мест по адресу: г.Москва, район Северное Бутово, Старобитцевская ул., мкр.4Б. Введен в эксплуатацию согласно разрешению от 29.04.2015 № RU77190000-006477.
1.8 Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.     
1.9 Финансовый результат    текущего года. Убыток по состоянию  на 30.09.2015 года  654 572 тыс. руб.
1.10 Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации по состоянию на 30.09.2015 составляет   1 124 665 тыс. руб.
1.11 Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации по состоянию на 30.09.2015 составляет  604 714 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1    Цель проекта строительства Строительство объектов гаражного назначения в городе Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», в целях реализации Государственной программы города Москвы «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг.», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 02.09.2011 № 408-ПП
2.2 Этапы строительства В один этап
2.3 Сроки строительства Согласно разрешению  от 30.12.2015 № 77-170000-007078-2015 объект введен в эксплуатацию.
2.4 Результаты государственной экспертизы проектной документации; Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию
77-1-4-0823-10 от 12.10.2010 г.
2.5 Разрешение на строительство № 77-170000-011957-2015 от 09.12.2015. Срок действия настоящего разрешения - до 09.03.2016.
2.6 Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды № М-07-Н00310 от 02.08.2010 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № 77-77-14/013/2010-525 от 02.09.2010
2.7 Собственник земельного участка Город Москва
2.8 Границы, площадь и кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка   2 032     кв. м
Кадастровый номер:  № 77:07:0015009:1018
2.9 Элементы благоустройства; Согласно представленной «нулевой» перечетной ведомости зеленые насаждения на участке строительства отсутствуют.
Проектом благоустройства предусматривается устройство газона на площади 120 м2.
Дендрологическая часть проекта соответствует экологическим требованиям.
2.10 Местоположение строящегося объекта недвижимости. Описание строящегося объекта недвижимости с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; Земельный участок площадью 0,2032 га, отведенный под строительство гаража-стоянки, расположен в ЗАО г. Москвы.
Территория участка граничит: с запада -  с территорией РУВД, с севера – территорией банно-оздоровительного комплекса и проездом от улицы Шолохова, с востока – территорией складского комплекса, с юга -  с зеленым массивом.
Проектируемый 4-уровневый наземный гараж-стоянка открытого типа на 130 м/мест (в том числе 3 м/места для инвалидов-колясочников на 1-м этаже), с размерами в плане 67,5 х17,4 м, верхней отметкой 13,72 м (верх кровли лестничной клетки), предназначен для постоянного хранения легковых автомобилей малого и среднего класса
2.11 Количество в составе строящегося   обьекта недвижимости машино-мест, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Гараж-стоянка открытого типа  на 130 машино-мест
2.12 Описание технических характеристик машино-мест в соответствии с проектной документацией;
Машино-места в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили со следующими  габаритными размерами:
длина – 4950 мм, ширина – 1950 мм, высота – 2000 мм.
А также до 2 % машино-мест  - автомобили малого класса со следующими габаритами:
длина – 4400 мм, ширина – 1700 мм, высота – 1600 мм.
2.13 О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и 1 передачи объектов долевого    строительства участникам    долевого строительства; Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, а также кровля, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машиноместа).
2.14 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.  10 дней с момента передачи всей документации в одно окно Мосгосстройнадзора
2.15 Перечень органов государственн ой власти  местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости; Мосгосстройнадзор
2.16 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
2.17 Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости; От 397 250 рублей за 1 машино-место в составе объекта гаражного назначения
2.18 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики). ООО "Строй Лизинг-НН"
2.19 Способ обеспечения    исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2.20 Иные договоры и сделки, на    основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.  не имеется 
 2.21 Застройщик ГУП г.Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства города Москвы"
Главный специалист
по регистрационным действиям
правового управления                                                 М.И.Кузьмина