Проектная декларация на строительство объекта по адресу г. Москва, СВАО, район Северный, МКАД 82 км, корп. 1


Дата опубликования: 15.07.2010
Дата внесения изменений: 29.11.2016
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 15.07.2010
С ВНЕСЕНИЕМ ИЗМЕНЕНИЙ от 29.11.2016
Строительство объекта гаражного назначения
на земельном участке, расположенном по адресу:
г. Москва, СВАО, район Северный, МКАД 82 км, корп. 1
 1.Информация о застройщике:    
1.1 Полное фирменное наименование Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы»
1.2. Сокращенное фирменное наименование ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»
1.3 Место нахождения 
117152, г. Москва, Загородное ш., д.4
1.4 Режим работы Понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 15.45
1.5  Государственная регистрация ОГРН 1027700008599
Дата  внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц – 08.07.2002 года,
орган государственной регистрации – Управление МНС России по г. Москве
1.6 Учредитель город Москва в лице Департамента имущества города Москвы
1.7. Строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной деклараци В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в строительстве объектов гаражного назначения на территории города Москвы.
В период с 2009 г. по I квартал 2016 г. всего завершены строительством и введены в эксплуатацию 152 объекта на 46 979 м/м общей площадью 1 482 636, 7 кв. м.
- в 2013 г.:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 554 машино-места по адресу: г. Москва, ул. Боровское шоссе, корп. К-3 и Киевское направление МЖД. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  07.05.2013 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 07.05.2013 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77198000-004883 от 07.05.2013 г.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 60 машино-мест по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, вл. 94А. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  28.06.2013 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 28.06.2013 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77182000-004979 от 28.06.2013 г.
3. Строительство объекта гаражного назначения на 440 машино-мест по адресу: г. Москва, ул. Академика Королёва, вл.15. Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  31.07.2013 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию –  31.07.2013. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию № RU77174000-005032 от  31.07.2013
- в 2014 г.:
 1. Строительство объекта гаражного назначения на 100 машино-мест по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, вл. 122 Срок ввода объекта  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -  18.03.2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 18.03.2014 г. Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию№ RU77173000-005557 от 18.03.2014 г. .
  2. Строительство объекта гаражного назначения на 329 машино-мест по адресу: г. Москва, Коммунальная зона, К-24. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией -18.06.2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 18.06.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию№  RU77198000-005708 от 18.06.2014 г. 
3. Строительство объекта гаражного назначения на 99 машино-мест по адресу: г. Москва, Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 87. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  -24.06.2014 г. Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию - 24.06.2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
№  RU77109000-005728 от  24.06.2014 г.
- в 2015 году:
1. Строительство объекта гаражного назначения на 100 машино-мест по адресу: г. Москва, ВАО, Щербаковская ул., вл.32/7. Введен  в эксплуатацию согласно разрешению от 30.12.2015 № 77-196000-007083.
2. Строительство объекта гаражного назначения на 154 машино-места по адресу: г. Москва, СВАО,  ул.Малыгина, вл.8. Введен  в эксплуатацию согласно разрешению от 30.12.2015 № 77-151000-007084-2015.
3. Строительство объекта гаражного назначения на 225 машино-мест по адресу: г. Москва, Северное Бутово, ул.Старобитцевская, мкр.4Б. Введен  в эксплуатацию согласно разрешению от 29.04.2015 № RU77190000-006477.
1.8 Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.     
1.9 Финансовый результат    текущего года.  Убыток по состоянию на 30.09.2016 -  506 389 тыс. руб..
1.10 Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации По состоянию на 30.09.2016 составляет  947 428 тыс.руб.
1.11 Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации По состоянию на 30.09.2016 составляет 737 269  тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1    Цель проекта строительства Строительство объектов гаражного назначения в городе Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», в целях реализации Государственной программы города Москвы «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг.», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 02.09.2011 № 408-ПП
2.2 Этапы строительства В один этап
2.3 Сроки строительства Согласно разрешению Мосгосстройнадзора от 29.11.2016 № 77-189000-007580-2016 объект введен в эксплуатацию.
2.4 Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию
77-1-4-0398-10 от 20.05.2010.
2.5 Разрешение на строительство
 № 77-189000-011969-2015 от 11.12.2015. Срок действия настоящего разрешения до 30.09.2016.
Объект введен в эксплуатацию согласно разрешению Мосгосстройнадзора от 29.11.2016 № 77-189000-007580-2016.
2.6 Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды № М-02-Н00109 от 16.02.2010 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/001/2010-921 от 05.03.2010.
2.7 Собственник земельного участка Город Москва
2.8 Границы, площадь и кадастровый номер  земельного участка Площадь земельного участка   8 985   кв. м,
кадастровый номер: № 77:02:0025017:1003
2.9 Элементы благоустройства; Предусмотрено эффективное использование участка и компактное решение генерального плана.
Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 «Благоустройство» и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 г. № 8-ПП.
Компенсационное озеленение предусмотрено в соответствии с требованиями Закона г. Москвы
«О защите зеленых насаждений».
Согласно перечетной ведомости в зону работ попадают – 74 дерева и 265 кустарников, из которых планируется сохранить 50 деревьев и 257 кустарников. Компенсационное озеленение предусмотрено в натуральной форме; компенсации подлежит вырубка 21 дерева и 7 кустарников. Согласно плану благоустройства и озеленения предусматривается посадка 22 мелколистных лип, 10 кустарников сирени и разбивка газона на площади 4435,3 кв. м.
Также предусмотрено устройство заасфальтированных проездов и тротуаров, установка урн.
2.10 Местоположение строящегося объекта недвижимости. Описание строящегося объекта недвижимости с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Участок гаража-стоянки расположен вблизи Московской кольцевой автомобильной дороги, с севера от нее, в районе Северный СВАО г. Москвы.
Участок строительства гаража-стоянки граничит с юга с находящейся на расстоянии 80 м МКАД, с запада с железнодорожными путями Московской железной дороги Савеловского направления, с севера – с технической зоной ЛЭП, с востока – с территорией строительства двух многоэтажных гаражей-стоянок.
Ближайшая жилая застройка находится на расстоянии 200 м.
Въезды автомобилей в гараж-стоянку предусмотрены с южной стороны с разгонной полосы МКАД по проектируемому проезду № 6264 и далее по проходящему параллельно МКАД внутриквартальному проезду, а выезды автомобилей – по этому же внутриквартальному проезду и по проектируемому проезду №6264 (в сторону, противоположную МКАД).
Здание гаража-стоянки – 5-этажное, открытого типа, с наибольшими размерами в плане 86,1х26,2 м, с высотой всех этажей по 3,3 м, предназначено для постоянного манежного хранения автомобилей.
Перемещения автомобилей в гараже-стоянке предусмотрены по неизолированному двухпутному прямолинейному пандусу с подъездом автомобилей к нему на каждом этаже по внутригаражным проездам.
Перемещение людей и их эвакуация из гаража-стоянки предусмотрены по двум  закрытым рассредоточенным лестничным клеткам.
Фасады здания запроектированы на контрасте его поэтажных горизонтальных парапетов с высотой 1 м,
запроектированных в виде металлического ограждения из профлиста и периметральных горизонтальных балок с высотой в 0,5 м, с ветртикальными объемами двух закрытых лестничных клеток с окнами.
Глухие участки наружных стен окрашиваются акриловой краской по цементно-песчаной штукатурке. Цоколь –
облицовка керамической плиткой.
2.11 Количество в составе строящегося   обьекта недвижимости машино-мест, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
  Гараж-стоянка открытого типа  на 254 машино-места
 
2.12 Описание технических характеристик машино-мест в соответствии с проектной документацией Машино-места в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили со следующими габаритными размерами:
длина – 4950 мм, ширина – 2300 мм, высота – 2000 мм.
2.13 О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и 1 передачи объектов долевого    строительства участникам    долевого строительства; Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машино-места) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, а также кровля, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машино-места).
2.14 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости. 14 календарных дней с даты завершения строительства объекта
2.15 Перечень органов государственн ой власти  местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости; Мосгосстройнадзор
2.16 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
2.17 Планируемая стоимость строительства (создания) . объекта недвижимости; От 360 000 рублей за 1 машино-место в составе объекта гаражного назначения
2.18 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики). ООО "Строй Лизинг-НН"
2.19 Способ обеспечения    исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2.20 Иные договоры и сделки, на    основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.  не имеется 
  Застройщик ГУП г.Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства города Москвы"

Генеральный директор                                  Д.В.Храмов